İstanbul'da Havuz Yaptırma Maliyeti: Zemin, Erişim ve İlçeye Göre Değişen Kalemler

Dere yataklarında ve sahile yakın düzlüklerde yumuşak alüvyon ve yüksek taban suyu, Avrupa yakasının batısında killi birimler, Boğaz sırtlarında ve Anadolu yakasının iç kesiminde ayrışmış kaya sık görülür.

Zemin etüdü bu tablodaki satırlardan hangisinin sizin parselinizde geçerli olduğunu gösterir. Etüt yapılmadan verilen teklif ya bu riskleri hiç fiyatlamamıştır ya da hepsini birden fiyatlayıp şişmiştir. İkisi de mal sahibinin aleyhinedir.

Boğaz sırtındaki villalarda havuz çoğunlukla şevli bir bahçeye oturur. Bir kenarı toprağa gömülü, diğer kenarı açıkta kalan böyle bir havuzda gövdenin yanında istinat duvarı da projelendirilir. Ağaçlı parsellerde kazı makinesinin girebileceği koridor sınırlıdır; bazen mini ekskavatörle çalışmak gerekir ve kazı süresi uzar. Dar sokaklarda beton pompası ve kamyonun nereye duracağı keşifte görülmelidir.

Merkez ilçelerde havuz çoğu zaman bina bahçesine ya da terasa yapılır. Terasa yapılacaksa önce statik değerlendirme gelir; teras ve çatıda havuz kontrolü yazımızda bu sıranın neden değişmediğini anlattık. Bahçede ise malzemenin bahçeye taşınması, hafriyatın torbalarla ya da küçük araçlarla çıkarılması zaman ve işçilik ekler.

Kamyonların şehir içinde çalışabildiği saatler ve döküm sahasına olan uzaklık ilçeden ilçeye değişir.

8x4 metrelik bir aile havuzunda çalışma payıyla birlikte kazılan toprak, kabarma da eklenince yüz metreküpü aşabilir ve birçok kamyon seferi tutar. Bu seferlerin bedeli bazı tekliflerde kazının içindedir, bazılarında ayrı yazılır, bazılarında hiç geçmez. Teklifinizde 'hafriyatın sahadan kaldırılması ve dökümü' ifadesini arayın. Kaldırım işgali, beton pompası için yol izni ve komşuya verilecek zararın sigortası da aynı başlık altında sorulmalıdır.

Bu kalemlerin hariç olması kusur değildir; teklifte yazılmamış olması kusurdur. Teklifleri karşılaştırırken her firmaya aynı listeyi gönderin ve her satırın 'dahil' ya da 'hariç' diye işaretlenmesini isteyin.

Isıtma eklendiğinde havuz ilkbahardan sonbahar sonuna kadar kullanılabilir; bu da pompanın, ısıtıcının ve kimyasalın daha uzun çalışması demektir.

Sirkülasyon pompası havuzun en çok elektrik harcayan parçasıdır. Değişken devirli bir pompa gece saatlerinde düşük devirde çalışarak sabit devirli pompaya göre belirgin tasarruf sağlar ve daha sessizdir; komşuya yakın bahçelerde sessizlik de pompa seçimini belirler. Isıtılan havuzda geceleri kapatılan bir örtü ise ısı kaybının ve buharlaşmanın büyük kısmını keser. Bu iki kararı yapım aşamasında vermek, sonradan eklemekten ucuzdur.

Betonarme gövde zemine ve kaldırma kuvvetine göre kalınlaştırılabilir, istinatla birlikte projelendirilebilir. Prefabrik gövde hafif olduğu için taban suyu yüksek parselde ağır bir taban plağına ya da ankrajlara ihtiyaç duyar; bu ek iş hesaba katılmadan verilen fiyat yanıltıcıdır.

Keşifte parselin kotlarını, kazı makinesinin giriş yolunu, komşu yapılara mesafeyi ve elektrik ile suyun nereden geleceğini birlikte görürüz. İlçeye göre değişen koşullar için İstanbul'da havuz yapımı sayfamızda Sarıyer ve Beykoz başta olmak üzere ilçe ilçe notlarımız bulunuyor. Havuzun şekli, ölçüsü ve bahçeyle ilişkisi henüz netleşmediyse villa havuzu tasarımı yazımız bu kararları sırayla anlatır. Başka bir şehirde ikinci bir eviniz varsa, iklimin bütçeyi nasıl değiştirdiğini görmek için Kayseri'de havuz yaptırma maliyeti yazımızla karşılaştırabilirsiniz.